中国房屋征收与补偿政策与法律实务应用工具箱

出版社:法律出版社
出版日期:2013-2
ISBN:9787511843296
作者:法律出版社大众出版编委会
页数:549页

书籍目录

一、征收的一般规定/1二、征收房屋的权属/77三、征收管理/101四、征收招投标/124五、征收房屋面积计算/134六、征收房屋估价/190七、征收安置补偿/240八、征收中的土地问题/268九、危房改造/303十、住房保障/314十一、农村房屋拆迁/318十二、强制执行/357十三、征收争议解决/372附录/509

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法律出版社大众出版编委会编著的《中国房屋征收与补偿政策与法律实务应用工具箱(第2版)》重点收录了国务院及各部委和经济较发达地区的政策性文件。全面收录了相关领域的各类法律文件,包括全国人大及其常委会通过的法律、有关法律问题的决定,国务院公布的行政法规,最高人民法院和最高人民检察院公布的司法解释、司法业务文件,各部委和地方公布的规章,以及个别省市公布的地方性法规和政府规章。

作者简介

没有分类合理、结构严谨的法律汇编,作为工具书、案头书,是万万不行的。耍解决法律问题,没有收录齐全、主次分明的政策汇编,把国家的大政方针、红头文件了然于胸,也是万万不行的。而且,政策往往是法律的灵魂,是法律制定的原因。不能理解政策,就不能理解法律。
有鉴于此,法律出版社大众出版编委会推出“中国政策与法律实务应用工具箱。”丛书,《中国房屋征收与补偿政策与法律实务应用工具箱(第2版)》是其中之一。本书让读者在法律与政策之间,快速找到自己想要的规定,为更好地解决法律问题、现实难题做好准备,为维护权利、争取利益做好准备。
《中国房屋征收与补偿政策与法律实务应用工具箱(第2版)》围绕着普通公民的日常生活和国家的大政方针展开,按照老百姓对法律问题和权益保护的认识编排结构,既简单,又方便,还实用,尽可能让读者找得着、看得懂、用得上。

章节摘录

版权页:   二、加强房屋拆迁管理,切实保护群众合法权益 各地要加强对拆迁单位和拆迁评估单位的管理,严格按照房地产市场评估价格确定拆迁补偿金额,并实行相应的监督管理制度。要严把审批关,对没有拆迁计划与拆迁安置方案,或违反城市规划的拆迁项目,不得发放拆迁许可证;拆迁资金以及被拆迁人安置不落实的坚决不准实施拆迁,确保被拆迁人的合法权益。在城镇房屋拆迁工作中要特别重视妥善处理好“双困”家庭的拆迁安置工作。要结合房地产市场专项整治,对违法违规拆迁、擅自降低补偿安置标准、不及时解决被拆迁人合理要求的拆迁单位,加大处罚力度,采取不批准新的拆迁项目、停业整顿、依法吊销拆迁单位资格证书等措施严肃处理;对不依法行政,不认真解决拆迁投诉的管理部门,要批评教育,责成整改,情节严重的要追究责任。 要认真贯彻《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发[2003]18号),通过增加低价位普通商品住房供应、加强经济适用住房建设和管理、健全廉租住房制度等措施,完善住房供应体系,保证符合条件的拆迁居民能够进住到不同档次、不同类型的住房。 三、坚持依法行政原则。改进工作方法 各地要认真贯彻《中华人民共和国城市规划法》和《城市房屋拆迁管理条例》,严格依法规范拆迁行为。对于依据规划、依据法定程序审批的建设项目,被拆迁人如有不同意见,要认真耐心地做好说服工作,对不能达成拆迁补偿安置协议的,要经依法裁决后才能实施强制拆迁。对不能达成协议且涉及面广的拆迁项目,要严格限制采取强制性拆迁措施,防止矛盾激化;确需强制执行的,必须严格执行法律程序,做好预案。对在合法拆迁工作中无理取闹的,要耐心细致地做好思想工作,努力化解矛盾;对极少数借拆迁之机,无理阻挠,甚至串联闹事,严重影响社会秩序的,要依法及时进行处理。 各地要充分发挥城市规划的调控和指导作用,严格依据经批准的城市规划审批建设工程项目。对涉及拆迁的,在规划审批前应以适当形式予以公示,充分听取被拆迁人等利害关系人的意见。建设工程规划方案一经批准,建设单位不得擅自变更;确需变更的,必须经过规划部门审批;城市规划行政部门在批准其变更前,应重新进行公示。


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